WOHNELEGANZ IN BESTLAGE | Exklusives Domizil für Menschen mit besonderem Anspruch

Objekt Nr. 603
Wohnfläche: ca. 306 m² | Nutzfläche ca. 149 m² | Grundstück ca. 813 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2008 | Bezug nach Vereinbarung

Energiekennwert
47,3 kWh/(m²a), BJ 2008

Kaufpreis € 2,25 Mio.
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Der Eigentümer hat das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail und einer Auswahl hochwertiger Materialien und Einbauten ausgestattet. Diese Ausstattungen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

  • Elegante Architektur im kubischen Baustil
  • Hanglage mit Panoramablick
  • Solide und massive Bauweise
  • Energieversorgung über Wasser-Wärmepumpe
  • Deckenhöhen von ca. 2,70 Meter
  • Bauseitig vorhandene Deckenspots im gesamten Haus
  • Große Fensterflächen im gesamten Haus (zwei- und dreifach verglast)
  • Überwiegend außenliegende Jalousetten (Fernbedienung)
  • Hochwertige Einbauküche (Maßeinbau) mit allen elektrischen Geräten von Miele (im Kaufpreis enthalten)
  • Wohnbereich von rd. 70 m²
  • Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen aus kanadischem Ahorn
  • Fußbodenheizung und –kühlung
  • Malervlies als Wandbelag
  • Kamin im Wohnbereich
  • Hochwertige Einbauschränke und Regale als Maßeinbau (im Kaufpreis enthalten)
  • Masterbad mit Badewanne und Dusche (inklusive Sauna) und exklusiver Design-Ausstattung
  • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC
  • Ankleidebereich an Master-Schlafzimmer
  • Terrasse, Dachterrasse und Balkon
  • Keller- und Hauswirtschaftsraum im UG
  • Geräumige Garage mit 6 Stellplätzen
  • Videogegensprechanlage Sicherheitsanlage (Verbindung zu Sicherheitsdienst)
  • Parkähnlich gestalteter Garten mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystem
  • Gartenhaus

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.

Bildnachweis: SELECT Immobilien | Björn Bührer Fotografie

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