Die Stadtvillen .. nicht nur eine Immobilie, sondern Architektur
Das Hauskonzept, bestehend aus vier eleganten Doppelhäusern, entsteht im Dahlienweg, in einer der schönsten Lagen im Wohnquartier „An den Eichen“ in Offenbach.
Die Häuser präsentieren sich mit Wohnflächen von ca. 135 m² und großzügigen Abstellflächen. Die Raumaufteilung über drei Wohnebenen darf als optimal bezeichnet werden. Die Grundstücksgrößen von ca. 229 m² bis ca. 289 m² gewährleisten auch außerhalb des Hauses ausreichend Freiraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner und offener Wohn-Essbereich, der an den Küchenbereich grenzt.
Die bodentiefen Fenster unterstreichen die offene und somit sehr helle Raumgestaltung. Auf dieser Ebene wurde auch ein Gäste-WC installiert. Über die Massivholztreppe „Buche-Parkett“ erreicht man die weiteren Wohnebenen.
Das Obergeschoss steht in seiner Helligkeit und der großzügigen Raumgestaltung dem Erdgeschoss in nichts nach. Zwei große Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das auf dieser Ebene vorhandene Hauptbad lassen eine großzügige Möblierung zu.
Im Tageslicht-Badezimmer werden Fliesen und Badelemente namhafter Hersteller verbaut. Vorhanden sind eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei großen Räumen sowie einem praktischen Abstellraum, der gegen Aufpreis selbst-verständlich auch als Duschbad konzipiert werden kann.
Hier bleiben keine Wünsche offen
- Neubau-Erstbezug
- Solide Massivbauweise in schlüsselfertiger Erstellung
- Ansprechendes Farbkonzept der Außenfassaden
- Optimale Grundrissgestaltung mit großzügigen Wohnräumen
- Treppe als Holz-Stahlkonstruktion mit Handlauf
- Hochwertiges Stein- bzw. Feinsteinzeug als Ausstattung in Bad und Gäste-WC (Fliesenbereitstellung erfolgt zu einem Lieferpreis von 20 € / m² lt. Bemusterung, gegen Mehrpreis frei wählbar)
- Hochwertige 3fach-verglaste Fenster und Fenstertüren
- Rollläden, außer Dachflächenfenster
- Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- (z.B. Grohe, Keramag, begehbare Dusche ist Standard)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Nutzung von DVBT (vorbereitete Leerrohre werden für spätere SAT-Anlage eingebaut)
- Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss, Beheizung erfolgt über zentrales Blockheizkraftwerk
- Wohnraumlüftung
- Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- Erstellung inklusive Haus-Zuwegung
- Energieeffiziente Bauweise
- Gute Verkehrsanbindung
- Waldrand fußläufig erreichbar
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Auf Wunsch können folgende Zusatzausstattungen beauftragt werden:
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge € 9.000 – 13.000,--
Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss:
- mit Duschwanne € 5.500,--
- mit begehbarer Dusche € 6.800,--
Gartenpaket (Gartenbox, Müllbox, Trennwand) auf Anfrage
Gartenpaket (Gartenbox, Müllbox, Trennwand, Hecke & Rollrasen) auf Anfrage
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