Vermietung 3-Zimmer-Wohnung | Frankfurt-Riedberg
Details
- Referenz-Nummer:
- REF663
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Ort:
- 60438 Frankfurt am Main
- Wohnfläche:
- 84,00 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 2014
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 80.60 kWh/(m²*a)
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- Lage:
- Der Stadtteil Frankfurt-Riedberg gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen, hat man von dort freien Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Der Riedberg ist umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, die ein Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Der Bonifatius- und der Kätcheslachpark aber auch die Gebiete Topografischer Weg und Römische Straße garantieren auf einer Gesamtfläche von ca. 25 ha einen hohen Freizeitwert. Auch für den sportlich Aktiven wird viel geboten. Am Ostrand vom Riedberg befinden sich eine großzügige Reitsportanlage, ein Neun-Loch-Golfplatz mit Skyline-Blick, Joggingstrecken und diverse Fahrradrouten in den nahe gelegenen Taunus. Nicht umsonst gilt der Riedberg als die Frischluftschneise von Frankfurt. Denn von den Wäldern des Taunus weht stets frische und klare Luft, die für viel Wohlbefinden sorgt.
Das Bildungsangebot ist erstklassig und reicht von zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten über die Grundschule Riedberg bis zum Riedberggymnasium, das 2013 fertig gestellt wird. Zudem ist der Riedberg der aufstrebende Frankfurter Universitätsstadtteil. Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt über die hervorragende Autobahnanbindung (A5 und A661) problemlos und ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U9 (Haltestelle Uni Campus Riedberg) und U8 (Haltestelle Riedberg) ist die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinien 29 und 251 verbinden den Riedberg mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden. Auch innerhalb des Stadtteilzentrums besticht die Lage durch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bietet das benachbarte Riedbergzentrum ein breites Einkaufsangebot. Hier gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und anderen Geschäften. - Ausstattung:
- DAS WOHNKONZEPT CENTRAL LIVING RIEDBERG
Solide und massive Bauweise
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Landschaftsarchitektonisch gestalteter Stadtgarten
Repräsentative Eingangsbereiche
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgaragenstellplätze (keine Doppelparker) mit Steckdosenanschluss
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Fahrradkeller
DIE WOHNUNG
Lichtdurchflutete, schicke 3-Zimmer-Wohnung
Hochwerte Badezimmerausstattung (Design-Fliesen, Dusch-Echtglasabtrennung, Einbauschrank)
Zusätzliches Gäste-WC
Loggia mit Zugang von Wohn-/Küchenbereich
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Videogegensprechanlage
Kellerraum
Sehr hochwertige und elegante Einbauküche mit allen gängige Elektrogeräten
Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Eur 95,-- monatlich
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer mit sehr hochwertigen Einbauten und Materialien gestaltet. Der ausgezeichnete Zustand der Wohnung ist mit einem Erstbezug vergleichbar.
Die Eigentümer wünschen einen Kündigungsausschluss im Mietvertrag von 24 Monaten. - Sonstiges:
- +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.
Referenzobjekt
