Vermietung 2-Zimmer-Wohnung | Hofheim

Details
Referenz-Nummer:
REF689
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
65719 Hofheim
Wohnfläche:
58,00 m²
Etage:
1.00
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1.00
Ausstattung:
Gas Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1993
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
168.50 kWh/(m²*a)
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Beschreibung:
Diese schicke 2-Zimmerwohnung mit einem optimal geschnittenen Grundriss befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur acht Parteien in der Königsteiner Straße in Hofheim/Taunus.

Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Insbesondere ist auch der große Balkon hervorzugeben mit Blick in eine grüne Umgebung in absolut ruhiger Lage. Sonnenanbeter und Grillfans kommen hier voll auf ihre Kosten.
Lage:
Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist Hofheim auch eine Stadt im Grünen. Der Waldanteil beträgt rd. 40 % der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima. Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann.

Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A66 (Wiesbaden - Frankfurt) und A3 (Köln - Würzburg). Durch zwei S-Bahn-Haltestellen besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und in Teilen auch modernisiert.

Sehr gepflegte kleine Wohneinheit mit nur acht Parteien
Parkett in Wohn- und Schlafzimmer (neu verlegt)
Fliesenbelag in Flur und Küche und Badezimmer (gut erhalten)
neue Echtholztüren, Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt (neu)
Fußbodenheizung mit neuer Verteilung und Einzelsteuerung via WLAN
Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren (neue elektrische Bedienung)
sehr großer Sonnenbalkon in Südausrichtung
optimaler Grundriss mit geschlossener Küche
Abstellbereich in der Wohnung
Keller als geschlossener Raum mit Tür und Fenster
Tiefgaragenplatz (Miete Eur 60,--)
Fahrradkeller
Waschkeller

Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss im Mietvertrag von 12 Monaten.
Sonstiges:
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++

Besichtigungen führen wir im Rahmen der aktuellen Corona-Krise mit maximal zwei Personen im Einzeltermin und unter Einhaltung der entsprechenden Hygiene- und Abstandsregelungen durch. Sie erhalten von uns eine Schiutzmaske für den Temrin.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag.
Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH

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