VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | Frankfurt-Nieder-Eschbach
Details
- Referenz-Nummer:
- REF669
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 60437 Frankfurt
- Wohnfläche:
- 58,00 m²
- Etage:
- 7
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1976
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 115.25 kWh/(m²*a)
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- Lage:
- Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Frankfurter Norden, im Stadtteil Nieder-Eschbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der direkten Umgebung. Die Märkte IKEA, Hornbach Baumarkt, Gartencenter Sunflower sowie zahlreiche Supermarktketten sind beispielsweise auch mit der Buslinie 29 schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt an diesem Standort sehr gut. Die Buslinie 29 verbindet die Strecke Berkersheim-Nieder-Eschbach-Bonames-Nordwestzentrum. Mit der U-Bahn-Linie U2 fährt man bis Bad Homburg oder Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Die Linie U9 fährt nach Frankfurt-Riedberg mit Campus Riedberg als auch zum Nordwestzentrum sowie bis nach Ginnheim. Mit der S-Bahn an der Anschluss-Stelle Frankfurter Berg besteht Anschluss in Richtung Bad Vilbel, Friedberg oder auch in Richtung Hanau.
Über die nah gelegene A661 erreicht man die A5 in kurzer Zeit und damit beispielsweise auch den Frankfurter Flughafen. - Ausstattung:
- DIE WOHNANLAGE
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren achtgeschossigen Mehrfamilienhäusern auf einem rd. 27.800 m² großen Parkgrundstück. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Parkhäuser. Auf Wunsch kann ein Parkplatz angemietet oder gekauft werden.
Das Grundstück als auch die Häuser wurden in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlage ist bautechnisch und auch optisch somit in einem sehr guten Zustand.
Alle Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Es stehen, neben den Kellerräumen für jede Wohnung, auch Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen als auch Trockenräume für die Bewohner zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut. Die Haus- und Gartenpflege erfolgt durch einen Dienstleister.
DIE WOHNUNG
Es handelt sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einem optimalen Grundriss, die in den letzten Jahren hochwertig renoviert und ausgestattet wurde.
Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden in Ahorn-Schiffsbodenoptik. Küche und Badezimmer wurden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung sowie auf die Frankfurter Skyline
Die Eigentümerin hat das Badezimmer mit viel Liebe zum Detail vollständig und sehr hochwertig saniert. Eine große begehbare Duschtasse wurde ergänzt mit einer Echtglasduschabtrennung und einem Rainshower-Duschkopf. Es wurden ausschließlich hochwertige Produkte bekannter Markenhersteller, u.a. von Kaldewei, Duravit und Villeroy & Boch verbaut.
Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet alles, was das Herz begehrt: Neben hochwertigen Elektrogeräten von AEG inklusive Induktionsherd ist auch eine Waschmaschine integriert. Ein Apothekerschrank sowie ein hochwertiges Spülbecken mit eleganter Armatur runden die umfangreiche Ausstattung optimal ab. - Sonstiges:
- +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH
Sie möchten eine Immobilie ähnlichen Typs verkaufen? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu einem optimalen Verkaufsprozess. Selbstverständlich gehört die Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises zu unserem Service. Insbesondere sorgt die hochwertige Vermarktung für einen zügigen Verkauf.
Referenzobjekt
