2019 VERKAUF IN 3,5 MONATEN EINFAMILIENHAUS | Kelsterbach

Details
Wohnungsnummer:
REF704
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
65451 Kelsterbach
Wohnfläche:
161,00 m²
Nutzfläche:
64,00 m²
Grundstücksfläche:
193,00 m²
Zimmer:
6.00
Badezimmer:
3.00
Ausstattung:
Luftwp Gäste WC Gartennutzung Heizung: Fußboden Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Luftwp
Endenergiebedarfswert:
23.40 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Trotz des nahegelegenen Flughafens wohnt man hier in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 2014 fertig gestellt. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich, neben dem Kellerraum mit Haustechnik und Lüftungsanlage, auch eine komplett ausgestattete Gästewohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Duschbad.

Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses sehr viel Wert auf die Verwendung bester Materialien sowie einer modernen und umfangreichen technischen Ausstattung gelegt. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer Klimatechnik ergänzt wurde, so dass das Haus an heißen Tagen angenehm gekühlt werden kann. Im gesamten Haus wurde eine Lüftungsanlage mit entsprechenden Filtern eingebaut, die nicht nur für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt, sondern insbesondere auch für Allergiker eine Wohltat sein dürfte. Die Fenster und Fenstertüren verfügen über eine 3-Scheibenverglasung und überwiegend über elektrische Jalousien, die mittels Fernbedienung individuell zu bedienen und programmierbar sind. Auch alle Dachflächenfenster wurden mit einer entsprechenden Technik und Verdunklungsrollläden ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der aufwendig und liebevoll gestaltete Garten, der in der warmen Jahreszeit garantiert ein Treffpunkt für die gesamte Familie sein dürfte.

Die Eigentümer verkaufen ihr schönes Domizil, da sie aus beruflichen Gründen ins Ausland gehen. Somit ergibt sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer neuwertigen und mit moderner Technik ausgestatteten Immobilie, die somit fertig zum Bezug ist. Hier braucht man als neuer Hausbesitzer eigentlich nur noch den Möbelwagen zu bestellen und einzuziehen.
Lage:
Südwestlich von Frankfurt liegt Kelsterbach im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.500 Einwohnern. Das zum Verkauf stehende Haus liegt im neuen Blumenviertel, einem sehr beliebten Neubauquartier in Kelsterbach. Fußläufig sind die S-Bahnlinien 8 und 9 erreichbar, die in wenigen Minuten den Frankfurter Flughafen, den Frankfurter Hauptbahnhof und Innenstadt erreichen. Schnell gelangt man auch auf die Autobahnen A3, A5 und A66.

Das Stadtzentrum von Kelsterbach bietet alles, was man zum Leben braucht. Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann hier erledigt werden und man findet zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Schulangebot der Stadt Kelsterbach reicht von der Grundschule bis hin zur Gesamtschule. Diverse Kindergärten werden von der Stadt koordiniert und unterstützt. Für ein reichhaltiges Freizeitangebot ist gesorgt; ca. 85 Vereine haben in Kelsterbach ihre Heimat gefunden. Das gesellschaftliche Leben der Stadt wird bereichert durch zahlreiche Feste, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Ausstattung:
Neuwertige Immobilie (Baujahr 2014)
Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatechnik zur Kühlung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung im gesamten Haus (mit Filteranlage)
Wohnraummäßig ausgebautes Untergeschoss mit zwei Zimmern und Badezimmer
3-Scheibenverglasung mit überwiegend programmierbaren elektrischen Jalousetten
Große Dachflächenfenster mit elektrischen Verdunklungsrollos
Moderner Fußbodenbelag (Mineralischer Rhonaston SiG-Megaplan) mit Versiegelung
Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Galerie)
Zwei Badezimmer (Wannenbad und Duschbad) im Obergeschoss
Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Design-Elementen und Waschtischen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche
Großer Abstellraum im Erdgeschoss und Nutzfläche im Untergeschoss
Große Galeriefläche im Dachgeschoss für individuelle Nutzung
Hochwertige Design-Treppe
Neuwertige Einbauküche in weißer Hochglanzoptik
Glasfaserverkabelung für TV und schnelles Internet sowie SAT-Anlage
Repräsentativ gestalteter Garten mit großer Terrasse
Zwei Pkw-Stellplätze am Haus
Kurzfristiger Bezug möglich
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie

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