2019 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG NEUBAU | Kelkheim

Details
Wohnungsnummer:
REF694
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
65779 Kelkheim
Wohnfläche:
130,00 m²
Etage:
4.00
Zimmer:
4.00
Schlafzimmer:
3.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Gäste WC Heizung: Fußboden Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarfswert:
36.00 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Auf dem Grundstück in der Frankfurter Straße entstehen zehn hochwertige Eigentums-wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis 135 m² in zwei Gebäudeteilen in energieeffizienter Bauweise. Den Wohnungen sind großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen zugeordnet.

Alle Wohnungen sind komfortabel mit einem Aufzug direkt von der Tiefgarage zu erreichen. Neben den Tiefgaragenplätzen stehen auch Außenstellplätze für Pkws zur Verfügung. Neben den Keller- und Technikräumen sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Innenausstattung. Die Fertigstellung der Gebäude ist im Frühjahr/Sommer 2020 vorgesehen.
Lage:
Die Stadt Kelkheim liegt in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebiets, ca. 10 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Zu den Nachbargemeinden gehören Hofheim, Glashütten, Eppstein, Königsstein und Bad Soden. Kelkheim besteht aus den Ortsteilen Münster, Mitte, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain. Hier leben gegenwärtig ca. 30.000 Einwohner.

Kelkheim besitzt drei Haltebahnhöfe der Königsteiner Bahn, die bis zum Hauptbahnhof Frankfurt fährt. Kelkheim ist dadurch auch für Menschen, die in Frankfurt tätig sind und nicht das Auto benutzen wollen, als Wohnort sehr gut geeignet. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und man gelangt schnell auf die Bundesstraße 8 oder die BAB 66.

Kelkheim liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung am Südhang des Taunus. Besonders beliebte Ziele für Spaziergänger, Wanderer oder Radfahrer sind der Rettershof, der Atzelberg oder auch der Gimbacher Hof. Im Kelkheim gibt es eine große Anzahl an Freizeiteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.

Die Wohnanlage befindet sich nur zehn Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Gastronomieangebot erreicht man fußläufig rund um den in der Nähe gelegenen Marktplatz.
Ausstattung:
Neubau-Erstbezug
Ansprechendes Architektur- und Farbkonzept
Massive und energieeffiziente Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Gas-Brennwertheizung
Attraktive Grundrisse
lichte Raumhöhe ca. 2,61 m
Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden
zwei Badezimmer in allen Wohnungen
Loggien, Terrassen und Dachterrassen
WPC Dielen auf allen Balkonen und Terrassen
Echtholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
Ansprechendes Sanitärdesign in den Bädern
Duschen mit Glasabtrennungen
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Gegensprechanlage
Eingangstüren einbruchshemmend in RC2 mit Bandsicherung
CAT7-Verkabelung
Aufzüge in allen Gebäuden
Separate Kellerabteile für jede Wohnung
Fahrradabstellflächen
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
Außenstellplätze

Für die angebotene Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.
Visualisierungen: SELECT Immobilien GmbH

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