2019 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG in einer Woche Vermarktungszeit | Hattersheim

Details
Wohnungsnummer:
REF698
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
65795 Hattersheim
Wohnfläche:
85,00 m²
Etage:
1.00
Zimmer:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Block Personenaufzug Gäste WC Heizung: Fußboden Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Block
Endenergiebedarfswert:
63.00 kWh/m²/a
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Lage:
Hattersheim am Main entstand im Jahre 1972 durch die Verbindung der Orte Hattersheim, Eddersheim und Okriftel und zählt heute ca. 26.000 Einwohner. Hattersheim liegt im Vordertaunus zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Aufgrund zahlreicher Grünanlagen und insbesondere auch durch den Regionalpark Rhein-Main, der in einem Abschnitt von 27 Kilometern zwischen Hattersheim, Flörsheim und Hochheim entstanden ist, wird Hattersheim am Main heute auch als grüne Stadt bezeichnet.

Durch die verkehrsgünstige Lage von Hattersheim erreicht man Frankfurt am Main und die Städte Mainz und Wiesbaden sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind mit zwei S-Bahnhöfen und einem örtlichen Busunternehmen sehr gut ausgebaut und sichern so die schnelle Anbindung an die benachbarten Städte und auch den Flughafen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten erreichbar. Im nahegelegenen Frankfurt-Sindlingen befindet sich eine Internationale Schule.
Ausstattung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer in 2014 errichteten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 20 Kfz-Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird zum Jahresende 2019 frei und ist somit ideal geeignet für Selbstnutzer, aber auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Moderne und neuwertige Wohnanlage | Baujahr 2014
Kleine Wohneinheit mit nur 15 Parteien
Ansprechende und moderne Architektur
Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren
Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Abstandszahlung ? 1.000,-- ohne Kühlschrank)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche im modernen Design
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Wertiger Fliesenbelag in Diele, Flur und Wohnbereich sowie Badezimmer und Gäste-WC
Fliesen in Küche | aktuell mit Design-Venyl belegt
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
Großzügiger Balkon mit schöner Blicklage in grüne Umgebung
Netzwerkverkabelung CAT7, Breitbandkabelnetz
Videogegensprechanlage
Aufzug
Großzügiger Keller als geschlossener Raum
Großzügiger Fahrradabstellraum | Wasch- und Trockenraum
Garagenbox in der Tiefgarage (Eur 25.000,--)

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alle notwendigen Arbeiten in den Gebäuden.

Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneteten Möblierungen und beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie

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Referenzobjekt