2018 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | Weimar-Lahn

Details
Wohnungsnummer:
REF711
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
35096 Weimar
Wohnfläche:
109,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Zimmer:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Erdwärme Personenaufzug Gäste WC Gartennutzung Heizung: Fußboden Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2017
Energieträger:
Erdwärme
Endenergiebedarfswert:
13.20 kWh/m²/a
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Beschreibung:
60% der Wohnungen sind bereits verkauft. Baubeginn ist erfolgt.

Das Weimer-Lahn-Quintett verbindet die verschieden Lebensbedürfnisse von Jung und Alt, Familie und Beruf sowie Erreichbarkeit und Ruhe auf ideale Weise: Durch eine Brückenlage, die naturnahes Wohnen direkt am Vogelschutzgebiet Lahntal und eine exzellente Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region bietet.

Mit Komfort und Ausstattung auf dem hohen Niveau urbaner Neubauten kombiniert mit Lebensqualität in der schönen Gemeinde Weimar. In einzigartiger Umgebung mit umfangreichen Freizeit- und Tourismusangeboten inmitten des starken Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Mittelhessen.

Diese Vielseitigkeit verbindet die fünf Gebäude des Weimar-Lahn-Quintetts zu einem außergewöhnlichen Ensemble.
Lage:
Das Weimer-Lahn-Quintett liegt auf einer leichten Anhöhe am Ortsrand, eingerahmt von einem Waldstreifen, Feldern und Wiesen etwa 500 m vom historischen Dorfkern entfernt. Bis zum Lahnufer sind es nur etwa 150 m und den Weimarer Badesee erreicht man mit dem Fahrrad in einer guten Viertelsunde. Weimar selbst bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dazu zählen neben Ärzten und Geschäften auch fünf Kindergärten und drei Schulen. Über den Anschluss an die Bundesstraße 3 sind viele Ziele in kürzester Zeit erreichbar. Eine günstige Lage - auch im Hinblick auf die Immobilienpreise im nahen Marburg.

Das malerische Lahntal und die idyllische Fachwerkarchitektur in den jahrhundertealten Ortsteilen machen Weimar zu einer beliebten Freizeit- und Tourismusdestination. Gleichzeitig liegt die Gemeinde in direkter Nachbarschaft zur beliebten Universitätsstadt Marburg und mitten in einer innovativen und vielseitigem Wirtschafts- und Wissenschaftsregion.

Mit den Universitäten in Marburg und Gießen sowie der Technischen Hochschule Mittelhessen liegen drei bedeutende Forschungs- und Lehreinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zur vielfältigen Wirtschaftslandschaft der Region gehören Unternehmen aus den Bereichen Optik, Biotechnologe, Pharma und Medizin sowie zahlreiche Handwerksbetriebe - darunter Weltmarktführer, Startups und traditionsreiche Mittelständler.

LAGE UND ENTFERNUNG
Marburg: 9 km / 7 Minuten (Auto)
Gießen: 18 km / 10 Minuten (Auto)
Wetzlar: 34 km / 20 Minuten (Auto)
Frankfurt am Main: 80 km / 50Minuten (Auto)
Herborn: 55 km / 34 Minuten (Auto)
Ausstattung:
Neubau-Erstbezug
Ansprechendes Architekturkonzept
Energieeffizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Solarunterstützung
Zahlreiche Grundrisse zur Auswahl
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Balkone, Terrassen und Dachterrassen*
Massives Eicheparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Wandbeläge aus Malervlies
Großformatige Fliesen zur Auswahl (40x60 oder 60x60 cm) in Küche, Bädern und Gäste-WC
Ansprechendes Sanitärdesign in den Bädern
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC*
Videogegensprechanlage
Multi-Media-Anschlüsse
Aufzüge in allen Gebäuden
Separate Kellerabteile für jede Wohnung
Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen im Untergeschoss
Keine zusätzliche Käuferprovision

*je nach Wohnungstyp

Kaufpreis-Fälligkeit zahlbar bei Übergabe.

Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (Eur 10.450 - Eur 12.900)
Kfz-Außenstellplätze (Eur 4.950)



Sonstiges:
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