2017 Vermietung 2-Zimmerwohnung | Offenbach am Main

Details
Wohnungsnummer:
REF732
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
63071 Offenbach
Wohnfläche:
63,00 m²
Zimmer:
2.00
Schlafzimmer:
1.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1996
Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauchswert:
188.00 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer herrschaftliche Villa mit nur wenigen Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt sind. Das Haus ist umgeben von Wald und Grünanlagen.
Lage:
Die Villa liegt in einer Wohnstrasse hinter dem Waldpark gegenüber des Bieberer Bergs, umgeben von repräsentativen Wohnhäusern und eingewachsenen Grundstücken. Der Wald rund um die Villa lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichbar ist auch ein Supermarkt für Einkäufe für den täglichen Bedarf. Im Zusammenhang mit Offenbach an Main wird immer wieder das Thema Fluglärm angesprochen. Allerdings ist hierbei darauf hinzuweisen, dass zahlreiche Gebiete nur gering oder teilweise hiervon betroffen sind. Dies trifft auch für die Lage dieses Hauses zu. Die zum Teil seit Jahrzehnten in dieser Wohnstraße lebenden Bewohner sehen keine Einschränkung ihrer Wohnqulität durch den Flugverkehr.

Ausstattung:
Hochpaterre eines eleganten Villenanwesens
Blick ins Grüne
Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
Alle übrigen Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet
Große, elegante Sprossenfenster sowie Hebeschiebetür zur Terrasse
Rollläden, teilweise elektrisch.
Deckenhöhe von über 2,85 Meter
Hochwertige Einbauküche
Regalwand und hochwertiger Einbauschrank vorhanden
Hochwertige Wandfliesen sowie Schieferboden im Badezimmer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Wasch- und Trockenraum
Abstellfläche für Fahrräder
Sonstiges:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss befindet sich im Hochpaterre eines eleganten Villenanwesens. Aus jedem Raum und von der Terrasse hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Als Bodenbelag wurde im Schlafzimmer Laminat verlegt, alle übrigen Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die großen und eleganten Sprossenfenster sowie die Hebeschiebetür zur Terrasse verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch. Die Deckenhöhe von über 2,85 Meter sorgt für ein entsprechendes Raumgefühl. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie einer Designtheke mit passenden Stuhlhockern ausgestattet. In passendem Design wurde in dem offenen Wohnbereich eine Regalwand installiert, die sich aufgrund ihrer Konzeption individuell gestalten lässt. Auch im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Einbauschrank elegant in eine Wandnische verbaut und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Wandfliesen sowie einem Schieferboden ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Designwaschtisch. Alle Räume verfügen bereits über Lichtsysteme, teilweise mit Lampen oder mit Deckenspots. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für Eur 55,-- monatliche Miete der Wohnung zugeordnet ist. Im Haus befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder. Die Haus- und Gartenpflege erfolgt durch einen Dienstleister. Diese Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

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