2017 Vermietung 5-Zimmerwohnung | Frankfurt-Gallus
Details
- Referenz-Nummer:
- REF743
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Ort:
- 60326 Frankfurt
- Wohnfläche:
- 139,00 m²
- Nutzfläche:
- 4,20 m²
- Etage:
- 1.00
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Gäste WC Gartennutzung Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 2016
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 59.00 kWh/(m²*a)
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- Beschreibung:
- alea ist das neue Quartier im Gallus, das alles Wichtige, was Sie zum Leben brauchen, miteinander verbindet: Urbanität mit all seinen Vorzügen auf der einen Seite und ruhiges Wohnen auf der anderen Seite.
- Lage:
- Die Wohnung liegt zentral im Frankfurter Stadtteil Gallus. Das Gallus entwickelt sich zum bunten Szeneviertel im Herzen Frankfurts. So hat es sich in jüngerer Vergangenheit zu einer sehr beliebten Wohnlage mit viel Potenzial entwickelt. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Zudem entsteht in direkter Nachbarschaft einer der größten Supermärkte Frankfurts. Für die Kinder stehen zwei Kitas, zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamt- und Ganztagsschule und in naher Zukunft ein Oberstufengymnasium in unmittelbarer Nähe zu Verfügung.
Zu einem entspannten Picknick und ausgiebigen Spielen im Grünen lädt der Europagarten, nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause, ein. Zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ist das nahegelegene Mainufer mit seinen Grünanlagen, der Promenade und den markanten Brücken bestens geeignet. Zur Frankfurter Innenstadt, zur Alten Oper oder zur Zeil sind es nur wenige Straßenbahnstationen oder knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad.
Kurze Wege und beste Anbindungen: Die S-Bahnstation Galluswarte (S 3 S 6) sowie die Straßenbahnhaltestellen Rebstöcker Straße (Linien 11 und 21) und Schwalbacher Straße (Linie 11) liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Autobahnen sind besten zu erreichen, die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt nur etwas eine Viertelstunde. - Ausstattung:
- Diese hochwertige Haus-in-Haus Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 139 m² liegt an der ruhigen Neuenhainer Straße im Frankfurter Gallusviertel. In Südausrichtung befindet sich ein sehr großer und grüner Innenhofbereich, an den die Wohnung mit eigenem, kleinem Privatgarten angrenzt.
Neubau-Erstbezug
Ansprechende und abwechslungsreiche Architektur
Großer landschaftsarchitektonisch gestalteter Innenhofgarten
Solide, massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 70 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden
zwei vollausgestattete Badezimmer
Terrasse, Loggia und Privatgarten von ca. 34,4 m²
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Schicke Fliesen in den Bädern
Sanitärdesign namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper im Bad
Videogegensprechanlage
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Separates Kellerabteil
Kinderwagenabstellräume und Fahrradräume
Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage - Sonstiges:
- HAUS-IN-HAUS VOM FEINSTEN: 5-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSE | NEUBAU ERSTBEZUG!
Diese Wohnung eignet sich optimal für eine mehrköpfige Familie, denn hier bleiben keine Wünsche offen. Ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse befindet sich im EG. Außerdem befindet sich das Duschbad in dieser Etage und ein Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG, in dem sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer befinden. Den Zugang zum Balkon haben Sie hier vom Schlafzimmer aus. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ebenso findet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Ihre Kinder können Sie im schön angelegten Innenhof spielen lassen, der von außen nicht zugänglich ist und somit die nötige Sicherheit bietet. Ein TG-Stellplatz sowie ein Keller gehören selbstverständlich auch zur Wohnung.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.
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