2017 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | Frankfurt-Riedberg

Details
Referenz-Nummer:
REF730
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
60438 Frankfurt
Wohnfläche:
94,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Etage:
3.00
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
1.00
Ausstattung:
Barrierefrei Fernwärme Personenaufzug Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2015
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
31.60 kWh/(m²*a)
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Beschreibung:
In sechs freistehenden Stadtvillen, die einen begrünten Innenhof umgeben und von einer Natursteinsockelmauer eingefasst sind, ist ein hochwertiges Wohnkonzept mit insgesamt 71 eleganten Eigentumswohnungen
Lage:
Vielfältig ist es, das Leben auf dem Riedberg. Ob jung, ob alt, Single, Ehepaar oder Familie mit Kindern - hier findet jeder etwas für seinen Lebensstil. Citynah und dennoch umgeben von üppigen Grünflächen, bekommt das Leben auf dem Riedberg eine ganz außergewöhnliche Qualität. Qualität, die einem hohen Anspruch gerecht wird.

Zentral am Riedberg liegt das Riedberg-Zentrum mit seinen modernen Einkaufs- und Drogeriemärkten, Apotheke, Bäcker, Cafés, Friseur, Blumenladen und und und..., hier bleibt kein Wunsch offen. Mehrere Restaurants sind ebenfalls am Riedberg vertreten. Aber auch die soziale Infrastruktur ist auf höchstem Niveau: Mehrere Allgemein- und Fachärzte sind hier niedergelassen und bereits jetzt gibt es auf dem Riedberg zahlreiche Kindertagesstätten und das Riedberggymnasium. Eine der Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Riedberg ist hervorragend mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über den nahe gelegenen Anschluss an die Autbahn A661 erreichen Sie in kurzer Zeit die A5 im Norden oder die A3 im Süden und damit die gesamte Rhein-Main-Region einschließlich dem Flughafen. Mit den Stadtbahnlinien U8 und U9 sind sie in nur 6 Minuten am Nordwestzentrum oder in 20 Minuten an der Hauptwache. Außerdem ist der Riedberg an die Buslinien 29 und 251 angeschlossen
Ausstattung:
Repräsentativer Wohnanlage mit eleganter Architektur
Solide, massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung | Fertigstellung Anfang 2016
Hohe Energieeffizienz durch Passivhausstandard (Energieeffizienzhaus 40 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Ansprechendes Farbkonzept der Außenfassaden
Erhöhter Luft- und Trittschallschutz
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden (nicht an Fluchtwegfenstern)
Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
Zwei Badezimmer mit hochwertigem Sanitärdesign und eleganten Spiegelschränken
Handtuchheizkörper im Bad
Große Loggia, begehbar von Wohnzimmer und Küche
Mosaikparkett aus Eichenholz in den Wohn- und Schlafbereichen
Schicke Fliesen in Küche und Bädern
Natursteinfensterbänke
Videogegensprechanlage
Aufzug (alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar)
Schicke Treppenhäuser mit Natursteinboden
Separates Kellerabteil (ca. 6 m²)
Kinderwagenabstellräume
Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 71 (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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