2016 Vermietung 2-Zimmerwohnung | Frankfurt-Riedberg
Details
- Referenz-Nummer:
- REF752
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Ort:
- 60438 Frankfurt am Main
- Wohnfläche:
- 53,00 m²
- Nutzfläche:
- 3,00 m²
- Etage:
- 1.00
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 2015
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 31.50 kWh/(m²*a)
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- Lage:
- Der junge Stadtteil Frankfurt-Riedberg gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen, hat man von dort freien Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Er ist umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, die ein Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Der Bonifatius- und Kätcheslachpark aber auch die Gebiete "Topografischer Weg" und "Römische Straße" garantieren auf einer Gesamtfläche von ca. 25 ha einen hohen Freizeitwert.
Auch für den sportlich Aktiven wird viel geboten. Am Ostrand vom Riedberg befinden sich eine großzügige Reitsportanlage, ein Neun-Loch-Golfplatz mit Skyline-Blick, Joggingstrecken und diverse Fahrradrouten in den nahe gelegenen Taunus. Nicht umsonst gilt der Riedberg als die Frischluftschneise von Frankfurt. Denn von den Wäldern des Taunus weht stets frische und klare Luft, die für viel Wohlbefinden sorgt.
Das Bildungsangebot ist erstklassig und reicht von zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten über die Grundschule Riedberg bis zum Riedberggymnasium, das 2013 fertig gestellt wurde. Zudem ist der Riedberg der aufstrebende Frankfurter Universitätsstadtteil.
Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt über die hervorragende Autobahnanbindung (A5 und A661) problemlos und ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U9 und U8 ist die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinien 29 und 251 verbinden den Riedberg mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden.
Auch innerhalb des Stadtteilzentrums besticht die Lage durch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bietet das benachbarte Riedbergzentrum ein breites Einkaufsangebot. Hier gibt es eine Vielzahl an Cafes, Restaurants und anderen Geschäften, in denen man es sich gut gehen lassen kann. - Ausstattung:
- Neubau-Erstbezug
Solide, massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Landschaftsarchitektonisch gestalteter Stadtgarten
Repräsentative Eingangsbereiche
Balkon
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Abstellraum auf dem Balkon
Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung und elektrische Rollläden
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Sanitärdesign namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Videogegensprechanlage
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgaragenstellplätze (keine Doppelparker) mit Steckdosenanschluss
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Keller- und Fahrradräume - Sonstiges:
- Treten Sie ein: Die große Diele bietet jede Menge Platz zum Möblieren und Stellen einer Garderobe. Rechter Hand befindet sich das schicke Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank und Handtuch- und Toilettenpapierhalter. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die jede Menge Licht herein lassen und man sich somit rundum wohl fühlen kann. Eine neue Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten wurde durch die Vermieter integriert. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf den schönen Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine optimale Größe, um sich gemütlich einzurichten. Eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon ist zudem auch vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Den Tiefgaragenstellplatz können Sie für EUR 75 mtl. dazu mieten.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.
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