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2019 VERMIETUNG 4-Zimmerwohnung | Frankfurt-Riedberg

Details
Wohnungsnummer:
REF701
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
60438 Frankfurt am Main
Wohnfläche:
109,00 m²
Etage:
3.00
Zimmer:
4.00
Schlafzimmer:
3.00
Badezimmer:
2.00
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Heizung: Fußboden Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauchswert:
62.50 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Wohnkonzept central living riedberg - Privat und zentral

Die Architektur und die Wohnkonzeptionen wurden vom bekannten Frankfurter Architekturbüro Dietz Joppien Architekten entwickelt und geplant. Städtebaulich konnten die Architekten mit ihrer Konzeption der geschlossenen Bauweise in Verbindung mit solitären Punkthäusern überzeugen.

Wesentliche Bestandteile von central living riedberg sind die vom Büro BWP Endreß Landschaftsarchitekten gestalteten Freianlagen mit dem zentralen Stadtgarten. Dieser wurde gegenüber den umliegenden öffentlichen Straßen, Wegen und Plätzen um ca. 70 cm auf ein Plateau gehoben und schafft somit die erforderliche Privatsphäre für die Bewohner. Begrenzt wird der Stadtgarten von umliegenden Wohngebäuden. Jede Wohnung hat einen Blick ins Grüne direkt vor der Haustüre, der geschickt mit Lücken, Durchblicken und Sichtachsen unterbrochen wurde.
Lage:
Der junge Stadtteil Frankfurt-Riedberg gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen, hat man von dort freien Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Der Riedberg ist umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, die ein Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Der Bonifatius- und der Kätcheslachpark aber auch die Gebiete Topografischer Weg und Römische Straße garantieren auf einer Gesamtfläche von ca. 25 ha einen hohen Freizeitwert. Auch für den sportlich Aktiven wird viel geboten. Am Ostrand vom Riedberg befinden sich eine großzügige Reitsportanlage, ein Neun-Loch-Golfplatz mit Skyline-Blick, Joggingstrecken und diverse Fahrradrouten in den nahe gelegenen Taunus. Nicht umsonst gilt der Riedberg als die Frischluftschneise von Frankfurt. Denn von den Wäldern des Taunus weht stets frische und klare Luft, die für viel Wohlbefinden sorgt.

Das Bildungsangebot ist erstklassig und reicht von zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten über die Grundschule Riedberg bis zum Riedberggymnasium, das 2013 fertig gestellt wird. Zudem ist der Riedberg der aufstrebende Frankfurter Universitätsstadtteil. Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt über die hervorragende Autobahnanbindung (A5 und A661) problemlos und ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U9 (Haltestelle Uni Campus Riedberg) und U8 (Haltestelle Riedberg) ist die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinien 29 und 251 verbinden den Riedberg mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden. Auch innerhalb des Stadtteilzentrums besticht die Lage durch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bietet das benachbarte Riedbergzentrum ein breites Einkaufsangebot. Hier gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und anderen Geschäften.
Ausstattung:
DAS WOHNKONZEPT CENTRAL LIVING RIEDBERG
Solide und massive Bauweise
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Landschaftsarchitektonisch gestalteter Stadtgarten
Repräsentative Eingangsbereiche
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgaragenstellplätze (keine Doppelparker) mit Steckdosenanschluss
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Fahrradkeller

DIE WOHNUNG
lichtdurchflutete, schicke 4-Zimmer-Wohnung
Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad En-Suite
Separates Duschbad
Hochwerte Badezimmerausstattung (Dusch-Echtglasabtrennungen, Handtuchhalter usw.)
großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Loggia mit Zugang von Wohn-/Küchenbereich
sehr hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Videogegensprechanlage
Kellerraum

Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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