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2019 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG in einer Woche Vermarktungszeit | Frankfurt-Rödelheim

Details
Wohnungsnummer:
REF695
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
60489 Frankfurt
Wohnfläche:
87,00 m²
Nutzfläche:
5,70 m²
Etage:
2.00
Zimmer:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Gäste WC Heizung: Fußboden Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2016
Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarfswert:
91.00 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Die Westerbach Höfe bestehen aus insgesamt 8 Gebäuden in energieeffizienter Bauweise: Zur Westerbachstraße hin liegen, leicht versetzt, ein 7-geschossiges und ein 6-geschossiges Mehrfamiliengebäude, die Westerbach Flügel. Zusammen bieten sie Platz für 53 unterschiedlich große Wohnungen und eine Kindertagesstätte. Im hinteren Bereich des Areals befinden sich sechs 4-geschossige, freistehende Gebäude mit jeweils sieben Wohnungen, die Garten Solitäre. Die Tiefgarage mit 105 Stellplätzen wird von der Westerbachstraße aus angefahren und verfügt über direkte Zugänge mit Aufzügen in alle Stockwerke der Häuser.
Lage:
Frankfurt-Rödelheim liegt mitten im 64km langen Frankfurter Grüngürtel und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Brentanobad mit dem größten Schwimmbecken Deutschlands. Im alten Kern von Rödelheim, rund um Bahnhof und Radilostraße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Mit über 850 Unternehmen der verschiedensten Branchen verfügt der Stadtteil über ein reges Wirtschaftsleben. Zur vielseitigen Bildungslandschaft zählen eine internationale und eine französische Schule.

Die Verkehrsanbindung ist geradezu strategisch: Die Frankfurter City ist nur vier S-Bahn-Stationen, neun Minuten, entfernt. Drei wichtige Autobahnen sind direkt angeschlossen und zum internationalen Flughafen sind es nur 15 Minuten. Es liegt nahe, das über 1.200 Jahre alte Rödelheim bietet eine Menge Vorteile. Einer davon: Noch hat es nicht jeder gemerkt.
Ausstattung:
Ansprechendes Architektur- und Farbkonzept
Massive Bauweise
Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche in modernem Design
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiger Fliesenbelag in Küche und den Bädern
Videogegensprechanlage
CAT7-Verkabelung
Großzügige Loggia
Aufzug
Abstellraum in der Wohnung
Separates Kellerabteil
Fahrradabstellflächen in der Außenanlage und Tiefgarage
Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Eur 25.000,--)

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alle notwendigen Arbeiten in den Gebäuden.
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneteten Möblierungen und beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie

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