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Alle Inhalte dieser Seite, insbesondere Fotografien, Texte und Grafiken im Eigentum der SELECT Immobilien GmbH sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche weitergehende Verwendung, insbesondere die Veröffentlichung, Vervielfältigung und jede Form gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte - auch in Teilen oder in überarbeiteter Form - ist ohne Zustimmung der SELECT Immobilien GmbH untersagt. Wer gegen das Urheberrecht verstößt, macht sich gem. §§ 106 ff. UrhG strafbar und wird kostenpflichtig mit entsprechendem Schadenersatz abgemahnt (§ 97 UrhG).

2019 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | Dreieich-Sprendlingen

Details
Wohnungsnummer:
REF700
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
63303 Dreieich
Wohnfläche:
43,47 m²
Zimmer:
2.00
Schlafzimmer:
1.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauchswert:
149.00 kWh/m²/a
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Lage:
Sprendlingen grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die Gemarkungen von Offenbach am Main und Heusenstamm, im Osten an Dietzenbach und der Gemarkung Götzenhain, im Süden an Dreieichenhain. Mit diesem Stadtteil ist Sprendlingen baulich zusammengewachsen. Entlang der Verkehrsachse Buchschlager Allee/Eisenbahnstraße geht Sprendlingen auch baulich in den Stadtteil Buchschlag nahtlos über.

Sprendlingen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, unweit von Frankfurt und Darmstadt. Mit dem Auto, der Bahn sowie S-Bahn sind Frankfurt, der Frankfurter Flughafen sowie Darmstadt in Kürze erreichbar. Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4.

Von dieser Wohnanlage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen auch fußläufig gut erreichbar. Einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die Wälder, Wiesen und der Langener Waldsee. Sprendlingen ist eine Stadt, die den Bewohnern eine sehr gute Lebensqualität bietet.
Ausstattung:
Die helle Zweizimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Vom Flur aus erreicht man alle Räume, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer, erst vor ca. vier Jahren saniert und modernisiert wurde. Das Tagelicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle doppelt verglasten Fenster der Wohnungen sind mit Rollläden ausgestattet. Neben dem Keller steht auch innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage. Wesentliche Sanierungsstaus sind nicht vorhanden. In 2016 wurde eine neue Zentralheizanlage auf der Basis von Erdgas eingebaut. Der zur Verfügung stehende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein allgemeiner Fahrradkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Stellplatz, der derzeit für eine Miete in Höhe von ? 20,-- monatlich vermietet ist. Die Wohnung ist bis 30.06.2019 vermietet.

Die Wohnung ist für den Selbstbezug als auch als solide Kapitalanlage mit Vermietung bestens geeignet.
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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