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Alle Inhalte dieser Seite, insbesondere Fotografien, Texte und Grafiken im Eigentum der SELECT Immobilien GmbH sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche weitergehende Verwendung, insbesondere die Veröffentlichung, Vervielfältigung und jede Form gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte - auch in Teilen oder in überarbeiteter Form - ist ohne Zustimmung der SELECT Immobilien GmbH untersagt. Wer gegen das Urheberrecht verstößt, macht sich gem. §§ 106 ff. UrhG strafbar und wird kostenpflichtig mit entsprechendem Schadenersatz abgemahnt (§ 97 UrhG).

2018 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | NACKENHEIM

Details
Wohnungsnummer:
REF723
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
55299 Nackenheim
Wohnfläche:
69,00 m²
Etage:
2.00
Zimmer:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Garage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1968
Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauchswert:
58.40 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt in der zweiten und damit obersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnanlage wurde 2001 aufwendig saniert. Die Bodenbeläge bestehen aus einem gut erhaltenen Laminatboden sowie neu verlegten Belägen in Flur und Küche.

Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Baujahr. Die aktuelle Ausstattung besteht aus einer Badewanne, Waschbecken und WC.

Der gut konzipierte Grundriss ermöglicht optimale Möblierungen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Im Kaufpreis ist weiterhin eine Garage enthalten.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst steht für die anfallenden Reinigungs- und Gartenarbeiten sowie den Winterdienst zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Rücklagenbestand.
Lage:
Nackenheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 5.900 Einwohnern und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 14 Kilometer südlich von Mainz. Nackenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Nackenheim grenzt an die Gemeinden Bodenheim, Nierstein und Lörzweiler in Rheinland-Pfalz. Das Weingut Gunderloch ist Mitglied des Verbandes Deutscher Prädikats- und Qualitätsweingüter e.V. Diverse Vereine und Initiativen richten Kulturveranstaltungen, Weinfeste usw. aus.

In direkter Umgebung der angebotenen Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kita, Grundschule sowie ein Gymnasium sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Durch gute Verkehrsanbindungen erreicht man Mainz über die Bundesstraße 9. Im Halbstundentakt fährt die Bundesbahn in Richtung Süden nach Oppenheim, Worms und Mannheim sowie in Richtung Norden nach Mainz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.

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