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2017 VERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG | Frankfurt-Sachsenhausen

Details
Wohnungsnummer:
REF729
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
60596 Frankfurt
Wohnfläche:
61,00 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Etage:
2.00
Zimmer:
2.00
Schlafzimmer:
1.00
Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Barrierefrei Block Personenaufzug Heizung: Fußboden Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Block
Endenergiebedarfswert:
53.00 kWh/m²/a
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Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im exklusiven und ruhigen Quartier Holbeinviertel in Frankfurt-Sachsenhausen. Mit einer besonderen Konzeption ist ein grünes und verkehrsberuhigtes Wohnquartier geschaffen worden, in dem nahezu 100% des Verkehrs unterirdisch erfolgt.

Die Wohnanlage bietet städtische Urbanität bei individuelem Freiraum, der von weitläufigen Gärten und einer überwiegend frei stehenden Stadtvillenarchitektur geprägt ist. Elegante Natursteinfassaden der Gebäude betonen die architektonische Eleganz und Nachhaltigkeit.
Lage:
Frankfurt-Sachsenhausen ist einer der größten Stadtteile Frankfurts. Die Museumsmeile am Mainufer ist über die Grenzen Deutschlands bekannt. Die kilometerlangen Uferanlagen am Main dienen als innerstädtisches Naherholungsgebiet - mit einem spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline. Rund um den Schweizer Platz lässt es sich hervorragend shoppen und zahlreiche der bekannten Äbbelwoi-Wirtschaften bieten die beliebten Frankfurter Gerichte an. Der Frankfurter Stadtwald liegt nicht weit entfernt.

Im neuen Holbeinviertel ist ein hochwertiges Wohnquartier entstanden, das aus verschiedenen Wohnkonzepten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. Ein Schwerpunkt in der gesamten Projektplanung lag auf den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Zum Südbahnhof sind es gerade einmal 500 m, zu einem S-Bahnanschluss oder Busstation 150 m, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 200 m Entfernung und zum Frankfurter Flughafen benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto oder aber 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung:
Der Eigentümer hat die ursprüngliche Standardausstattung der Wohnung mit viel Liebe zum Detail und einer Auswahl an sehr hochwertigen Materialien und Sonderausstattungen erweitert und ergänzt. Diese Ausstattungen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Repräsentative Wohnanlage mit eleganter Architektur
Neuwertig | Erstbezug September 2014
Solide und massive Bauweise
Hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzhaus 55)
Repräsentatives Treppenhaus mit Natursteinbelägen
Großzügige und ansprechende Außenanlagen mit hochwertiger Bepflanzung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische, programmierbare Rollläden
Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit großformatigen Fliesen und elegantem Sanitärdesign
Hochwertiger Waschtischschrank mit Aufsatzwaschbecken
Handtuchheizkörper im Bad
Großzügiger Balkon
Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertiges Malervlies und Schmucktapeten als Wandbeläge
Hohe Zimmertüren mit Sonderbeschichtungen und Design-Türbeschlägen
Videogegensprechanlage
Aufzug (barrierefreier Zugang)
Elegante Treppenhäuser
Separates Kellerabteil (ca. 7 m²)
Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.
Fotos: Björn Bührer Fotografie

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