Die Ladenflächen

Am Hafenplatz im neuen Offenbacher Hafen entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus - Die Hafenarkaden. Das Gebäude, entworfen vom Frankfurter Büro Professor A. Jacoby, ist die gestalterische Antwort auf die maritime Lage am Main und Hafenbecken. Die Gastronomie und Ladenflächen werden den Hafenplatz optimal beleben.

Im Erdgeschossbereich entstehen hochwertige Ladenflächen unterschiedlicher Größe. Insbesondere die Rohbau-Deckenhöhen sind aufgrund ihrer bis zu 3,85 Meter möglichen Raumhöhen für eine gewerbliche Nutzung besonders attraktiv. In den fünf darüber liegenden Obergeschossen der Hafenarkaden wurden Wohnungen konzipiert. Das Gebäude wird ergänzt durch eine Tiefgarage.

Der Baubeginn für die Hafenarkaden ist im Winter 2014 geplant. Das Gebäude wird voraussichtlich im Frühjahr 2016 fertiggestellt.

Die neben den in diesem Exposé angebotenen Ladenflächen stehende Gastronomiefläche wurde bereits fest reserviert. Nutzen auch Sie die Gelegenheit, in der neuen In-Location im Hafen Offenbach Ihr Gewerbe, Ihre Dienstleistung oder Ihr Produkt optimal zu präsentieren und von diesem außergewöhnlichen Standort zu profitieren.

Die Ausstattung

Exponierte Lage im neuen Offenbacher Hafenareal
Neubau-Erstbezug | Planung Fertigstellung Frühjahr 2016
Schattenspendende Arkaden im Außenbereich
Drei Ladenflächen  mit ca. 60 m², 102 m² und 104 m²
Zusammenlegung der Gewerbeflächen ist möglich
Lagerräume im Untergeschoss für die Flächen Nrn. 1 und 2
Lagerraum im EG-Bereich für die Fläche Nr. 3
Stellplätze in der Tiefgarage
Großzügige Schaufensterfronten in allen Ladenflächen
Dreischeibenverglasung
Bauseitige Fertigstellung der Verkaufsräume, Teeküchenräume, Personalräume sowie Lager im Erdgeschossbereich mit Zementestrich und Gipsputz bzw. Trockenbau
Wertige Ausstattung der Sanitäranlagen
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Gewerbeflächen
Attraktive Raumhöhen (bis ca. 3,85 m)
Zwei Aufzüge

Baujahr 2015 l Energiebedarfskennwert: 268 kWh/m²a) | Versorgung: Fernwärme

 

 

Die Ladenflächen


Ladenlokal 1:
Ladenfläche ca. 102 m²
Lagerfläche ca. 4 m² im EG
€ 1.759,--

Ladenlokal 2:
Ladenfläche ca. 104 m²
Lagerfläche ca. 6 m²
€ 1.795,--

Ladenlokal 3:
Ladenfläche ca. 60 m²
Lagerfläche ca. 6 m²
€ 998,--

Nebenkosten:
ca. € 3,00 bis 3,50/m²
(branchenabhängig)


Kaution: 3 Nettokaltmieten bevorzugt in Form Kautionskonto l Bankbürgschaft auf Anfrage


Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.


Fertigstellung: geplant Frühjahr 2016

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