Zahlen und Fakten
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Objekt Nr. |
654 |
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Baujahr |
1964 |
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Umbau + Kernsanierung |
1994 + 2009/2010 |
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Energetische Sanierung |
2022 |
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Grundstück |
ca. 1.257m² |
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Wohnfläche |
ca. 361m² |
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Zimmer |
7 + Nebenräume |
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Etagen |
2 |
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Parken |
3 Doppelgaragen (6 Stellplätze) / 4 Außenstellplätze |
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Heizungsart |
Hybrid-Heizung (Wärmepumpe/Gastherme) |
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Energiekennwert |
50,35 kWh/m²a |
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Bezug |
nach Vereinbarung |
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Kaufpreis |
€ 3.100.000,-- |
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Provision |
2,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich derzeit bei zwei Bewohnern auf ca. € 875,00 monatlich. Hierin enthalten sind Strom, Heizung, Warmwasser, Wasser und Abwasser, Müllgebühren, Kabel- TV und Telefon, Wohngebäudeversicherung, Kosten für die Bewachung sowie auch die Grundsteuer. Hierbei ist die neue Grundsteuerberechnung im Rahmen der aktuellen Grundsteuerreform bereits berücksichtigt.
Auf Wunsch können Gemälde und Objekte erworben werden. Auch eine hochwertige und sehr dekorative antike Glasvitrine kann gekauft werden.
Flexibilität inklusive: Das gesamte Areal gliedert sich in zwei Flurstücke. Das bereits bebaute Grundstück wird ergänzt durch ein zweites Flurstück, das derzeit aus der einzigartigen Gartenanlage besteht. Dies bietet die Möglichkeit, gegebenenfalls auch noch zusätzliche Bausubstanz zu schaffen.
Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr hochwertigen und außergewöhnlichen Immobilie, da sich die Eigentümer aus persönlichen Gründen zum Verkauf entschieden haben.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Fotos: Björn Bührer Fotografie
