SOLIDES INVEST - Modernisierte und gut vermietete 3-Zimmerwohnung

Details
Wohnungsnummer:
620
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
65934 Frankfurt
Verfügbar ab:
02.01.2021
Wohnfläche:
75,00 m²
Nutzfläche:
3,00 m²
Etage:
7.00
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Gäste WC Zentralheizung Einbauküche
Preis
Kaufpreis:
299.000,00 €
IST-Miete:
830,00 €
Provision:
2,5% inkl.. MwSt.
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Kontaktdaten
Telefon:
069 - 900 20 90
Faxnummer:
069 - 900 20 910
E-Mail:
infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
Beschreibung:
Die ab 02.01.2021 zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 7.OG eines sehr gepflegten Hochhauses mit insgesamt 10 Etagen.

Die gesamte Wohnanlage wird professinell verwaltet und von einem Hausmeisterdienst betreut.

Die Wohnung ist aktuell mit möblierten Zimmern inklusive einer neuen Einbauküche und einer den Mietern zur Verfügung stehenden Waschmaschine an drei Mieter seit 2016, 2018 und 2020 mit einer Gesamtnettomieteinnahme in Höhe von Euro 830,-- solide vermietet.
Lage:
Frankfurt-Nied ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahnstation "Frankfurt-Nied" liegt ca. 600 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Die Autobahnen A648, A66 und A5 erreicht man in ca. fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der diirekten Umgebung bequem erreichbar.
Ausstattung:
Das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem soliden Zustand.

Der Eigentümer hat im Oktober 2016 Boden- und Wandbeläge erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut sowie das Gäste-WC modernisiert. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und ist mit gepflegten Sanitärobjekten ausgestattet. Auch wurden vor einigen Jahren alle Fenster erneuert.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal geschnitten. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichtete Balkon/Loggia, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Von Küche und einem weiteren Zimmer bietet sich der Blick auf die Frankfurter Skyline.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Sonstiges:
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Besichtigungen führen wir im Rahmen der aktuellen Corona-Krise mit maximal zwei Personen im Einzeltermin und unter Einhaltung der entsprechenden Hygiene- und Abstandsregelungen durch.
Bitte tragen Sie während der Besichtigung eine Schutzmaske.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Fotos/Visualisierungen: SELECT Immobilien GmbH