Schick, neuwertig und ruhig | Neuwertige 2-Zi-ETW in begehrter Wohnanlage FFM-Riedberg
Details
- Wohnungsnummer:
- 641_FFMRB
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 60438 Frankfurt am Main
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 53,00 m²
- Etage:
- 1.00
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Preis
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis Stellplatz:
- 25.000,00 €
- Provision:
- 2,975% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 2014
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 47.30 kWh/(m²*a)
Kontaktdaten
- Telefon:
- 069 - 900 20 90
- Faxnummer:
- 069 - 900 20 910
- E-Mail:
- infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
- Lage:
- Der Stadtteil Frankfurt-Riedberg gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen, hat man von dort einen freien Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Er ist umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, die ein Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Der Bonifatius- und Kätcheslachpark aber auch die Gebiete "Topografischer Weg" und "Römische Straße" garantieren auf einer Gesamtfläche von ca. 25 ha einen hohen Freizeitwert. Nicht umsonst gilt der Riedberg als die Frischluftschneise von Frankfurt. Denn von den Wäldern des Taunus weht stets frische und klare Luft, die für viel Wohlbefinden sorgt.
Zudem ist der Riedberg der aufstrebende Frankfurter Universitätsstadtteil. Mit den naturwissenschaftlichen Instituten der Goethe-Universität und den hochrangigen Forschungsinstituten der "Science City" entwickelt sich ein internationaler Wissenschafts- und Technologiestandort, der ein lebendiges, urbanes Ambiente schafft.
Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt über die hervorragende Autobahnanbindung (A5 und A661) problemlos und ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U9 (Haltestelle "Uni Campus Riedberg") und U8 (Haltestelle "Riedberg") ist die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinien 29 und 251 verbinden den Riedberg mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden.
Auch innerhalb des Stadtteilzentrums besticht die Lage durch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bietet das benachbarte Riedbergzentrum ein breites Einkaufsangebot. Hier gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. - Ausstattung:
- Die Wohnanlage | Die Wohnung
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Landschaftsarchitektonisch gestalteter Stadtgarten
Schöne Loggia mit Blick in den Stadtgarten der Wohnanlage
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung
Elektrische Rollläden
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten
Sanitärdesign namhafter Hersteller inklusive Spiegel und Duschwand
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Videogegensprechanlage
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz (keine Doppelparker) Kaufpreis Eur 25.000,--
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Keller- und Fahrradräume
Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung sowie entsprechenden Dienstleistern betreut. Es liegen alle aktuell verfügbaren Abrechnungen und Protokolle zur Einsicht vor. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist entsprechend positive Beträge aus. - Sonstiges:
- +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag.
Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH
