SCHICK MIT BLICK - ERSTBEZUG IN GRÜNEM QUARTIER

Details
Wohnungsnummer:
LG05.01.57
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
63452 Hanau
Verfügbar ab:
01.03.2021
Wohnfläche:
79,00 m²
Etage:
1.00
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1.00
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Freiplatz
Preis
Nettokaltmiete:
869,00 €
Nebenkosten:
248,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.117,00 €
Kaution:
2.607,00 €
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2020
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
58.60 kWh/(m²*a)
Kontaktdaten
Telefon:
069 - 900 20 90
Faxnummer:
069 - 900 20 910
E-Mail:
infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
Beschreibung:
Zentral im Hanauer Stadtteil Lamboy, unweit der Francois-Gärten zwischen Pappelweg und Chemnitzer Straße, entstehen 124 schicke Mietwohnungen verteilt auf acht Mehrfamilienhäuser in attraktiver Stadtvillenarchitektur. Die Fassaden der Gebäude mit dekorativen Klinkerriemchenelementen passen sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 m² bis 146 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.Zu den Highlights zählen große Maisonette- sowie Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen und attraktiven Blicklagen.

Zwischen den Wohngebäuden entstehen großzügige Freiflächen mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten, in einer Tiefgarage und auf den vorhandenen Außenstellplätzen finden mehr als 160 Pkw Platz.
Lage:
Lamboy liegt im Nordosten von Hanau und hat einen hohen Freizeitwert. So bieten sich das nahegelegene Schwimmbad, die umliegenden Sportanlagen und Sportstudios oder ein Spaziergang entlang der Kinzig für Freizeitaktivitäten an. Zahlreiche Vereine, Parks und kulturelle Angebote versprechen darüber hinaus ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersklassen. Dank umliegender Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen ist auch der Nachwuchs bestens versorgt.

Lamboy Greens liegt zentral im Hanauer Stadtteil Lamboy und ist infrastrukturell bestens aufgestellt.
Dank den nahegelegenen Bushaltestellen, die fußläufig teils in nur drei Minuten zu erreichen sind, gelangen Sie bequem in das Stadtzentrum Hanaus. Mit der Bahn erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von ca. 45 Minuten. Über die Bundesstraßen B8 und B43a sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten an die A3, A45 und die A66 angebunden. So erreichen Sie Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
Neubau-Erstbezug
Modernes und ansprechendes Architekturkonzept
Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
Ansprechende Eingangsbereiche und Treppenhäuser
Aufzüge in alle Etagen
Verschiedene Grundrissvarianten
Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m
Hauswirtschaftsraum*
Balkone und Dachterrassen*
Überwiegend bodentiefe Fenster
Rollläden mit Kurbelbedienung
Moderner Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
Ansprechende Badezimmerausstattungen
Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Ein Kellerabteil pro Wohnung
Fahrradabstellplätze
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Außenstellplätze

*je nach Wohnungstyp

Außenstellplatz Eur 45,-- | Tiefgaragenstelllplatz Eur 75,--
Fertigstellung/Bezug Häuser 1 + 6 voraussichtlich ab Februar/März 2021
Sonstiges:
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Ansichten nach Planungsstand 07/2020. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bauseitig ist keine Einbauküche enthalten. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH | Björn Bührer Fotografie | iStockphoto