NEW IN TOWN ... DIE GGhomes - DAS NEUE WOHNQUARTIER

Details
Wohnungsnummer:
GGRMH17
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
64521 Groß-Gerau
Verfügbar ab:
01.12.2022
Wohnfläche:
145,00 m²
Grundstücksfläche:
129,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2.00
Ausstattung:
Gartennutzung Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage
Preis
Kaufpreis:
589.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz:
39.800,00 €
Provision:
2,975 inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr:
2021
Kontaktdaten
Telefon:
069 - 900 20 90
Faxnummer:
069 - 900 20 910
E-Mail:
infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
Beschreibung:
Mit den GGhomes entsteht zwischen Adolf-Göbel-Straße und Sudetenstraße in Groß-Gerau ein exklusives und privates Wohnquartier mit elf Eigentumswohnungen und zwei Hausgruppen mit jeweils vier Reihenhäusern.

In den GGhomes gibt es für jeden Bedarf und Geschmack das passende Zuhause, von der praktischen
2-Zimmerwohnung bis zum großzügigen Reihenhaus mit viel Platz für die gesamte Familie.

Allen Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Tiefgarage zur Verfügung, in der auch die zusätzlichen Kellerräume bequem erreichbar sind.
Lage:
Groß-Gerau steht im Mittelpunkt
Die Kreisstadt Groß-Gerau mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

Groß-Gerau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, zahlreiche Wander- und Radwege vervollständigen das Angebot in der grünen Umgebung, nahe dem Main und Rhein gelegen. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten der Kreisstadt ist man in Groß-Gerau auch an dem pulsierenden, dynamischen Leben der City unmittelbar beteiligt.

Herausragend ist das große Bildungsangebot für jeden Lebensabschnitt. So verfügt die Kreisstadt Groß-Gerau über zahlreiche Kindertagesstätten sowie Schulen, die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Nicht zuletzt ist Groß-Gerau durch seine optimale Lage und Verkehrsanbindung einzigartig. In ca. zehn Minuten ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main mit dem Auto erreichbar. Entfernungskilometer: Darmstadt 18 km / Mainz 21 km / Wiesbaden 30 km / Frankfurt 30 km
Weitere Informationen unter https://www.gross-gerau.de/

Zwischen Adolf-Göbel-Straße und Sudetenstraße entsteht mit den GGhomes ein exklusives und privates Wohnquartier. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Der Hauptbahnhof von Groß-Gerau ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Neubau-Erstbezug
Ansprechendes Architektur- und Farbkonzept
Massive und energieeffiziente Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Zentrale Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
Attraktive Grundrisse
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Abstellräume in allen Wohnungen und Häusern
Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch Fußbodenheizung
3-fach verglaste bodentiefe Fenster und Fenstertüren (Glasbrüstungen in den OG)
Elektrische Jalousetten
Hochwertige Badezimmerausstattungen
Duschen mit Glasabtrennungen
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Loggien, Balkone und Dachterrassen mit Glasgeländer
WPC Dielen auf allen Balkonen
Echtholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
Gespachtelte und weiß angelegte Wände
Gegensprechanlage
Eingangstüren einbruchshemmend in RC2 mit Bandsicherung
CAT7-Verkabelung
Aufzug im Solitär (Mehrfamilienhaus)
Separate Kellerabteile für jede Wohnung und Haus
Fahrradabstellflächen
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges:
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++

Neubau - Energieausweis in Vorbereitung.
Provision entsprechend Neuregelung der Maklerprovision ab 23.12.2020: 2,975% inkl. MwSt. vom protokolliertem Kaufpreis. Der Bau hat bereits begonnen - Fertigstellung voraussichtlich September 2022.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind freibleibend und unverbindlich. Ansichten nach Planungsstand 01/2021: Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen vorbehalten. Die Umgebungsbebauung findet in den Visualisierungen keine Berücksichtigung. Die gesamte Möblierung einschließlich einer dargestellten Einbauküche ist ein Gestaltungsvorschlag und nicht im Angebot enthalten! Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag mit zugehöriger Baubeschreibung.