NEUES WOHNEN IN KELKHEIM FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE - KELKHEIMER BOGEN
Details
- Wohnungsnummer:
- KH_C.00.01
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Ort:
- 65779 Kelkheim
- Verfügbar ab:
- 01.06.2024
- Wohnfläche:
- 143,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Ausstattung:
- Gas Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Preis
- Nettokaltmiete:
- 2.099,00 €
- Nebenkosten:
- 516,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 2.615,00 €
- Kaution:
- 6.297,00 €
- Stellplatzmiete:
- 100,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 2023
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 56.80 kWh/(m²*a)
Kontaktdaten
- Telefon:
- 069 - 900 20 90
- Faxnummer:
- 069 - 900 20 910
- E-Mail:
- infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
- Beschreibung:
- Das exklusive Privatquartier
Die Wohnanlage "Kelkheimer Bogen" mit insgesamt 38 hochwertigen Mietwohnungen befindet sich hinter an der Frankfurter Straße gelegenen Gebäuden und ist für die Bewohner als geschlossenes und exklusives Privatquartier konzipiert.
Die besondere Formgebung der Gebäudearchitektur ermöglicht außergewöhnliche und selten zu findende Grundrissgestaltungen. Die sehr hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie eine 5-Zimmerwohnung verteilen sich auf vier Hauseingänge. Townhouse-Wohnungen über zwei Ebenen vermitteln "Wohnen wie im eigenen Haus".
Der für die Bewohner exklusive Zugang in die Wohnanlage als auch die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage werden mittels modernster Technik gewährleistet. - Lage:
- Kurze Wege und beste Anbindung
Die Stadt Kelkheim befindet sich in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebiets, ca. 10 km nordwestlich von Frankfurt am Main in einer landschaftlich schönen Umgebung am Südhang des Taunus.
Kelkheim besteht aus verschiedenen Ortsteilen mit ca. 30.000 Einwohnern. Insbesondere zeichnet sich Kelkheim durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Die Frankfurter City erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Mit der "Königsteiner Bahn" ist der Frankfurter Hauptbahnhof (S-Bahn ab
Frankfurt-Höchst) in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Bewohner des Kelkheimer Bogens erreichen den ca. 600 Meter entfernt liegenden Bahnhof in wenigen Gehminuten.
Für den täglichen Bedarf stehen rund um die Wohnanlage sowie in einem direkt gegenüber liegenden Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. - Ausstattung:
- Die Ausstattung | wertig - nachhaltig - elegant
Elegantes Architekturkonzept mit hochwertiger Klinkerfassade
Grundstück mit ansprechender Begrünung auf zwei Ebenen
Exklusiv nur für Mieter zugänglicher Innenhofbereich
Nachhaltige, klimafreundliche Heizung mit Biogas als Nahwärmenetz**
Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten.
Großzügige Townhouses mit zwei Wohnebenen
Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen (mit Glasgeländer)*
Balkone mit vorinstallierten Pflanzgefäßen*
Hochwertige Eingangsbereiche und Treppenhäuser
Aufzug in alle Etagen
Überwiegend bodentiefe Fenster*
Elektrische Rollläden
Klimaanlage*
Deckenspotbeleuchtung im Eingangsbereich*
Großformatiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gespachtelte Wände mit Farbanstrich
Überwiegende Wohnungen mit zwei Badezimmer*
Hochwertige Badezimmerausstattungen namhafter Hersteller
Großformatige Fliesen in Badezimmer
Verflieste bodengleiche Duschbereiche mit Glastrennwand oder -kabine
Rain-Shower-Duschkopf in den Duschen*
Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
Badezimmerradios in den Hauptbädern
Hochwertige Einbauküchen mit Geräten namhafter Hersteller
CAT7a-Verkabelung als LAN-Netzwerk
Koax-Verkabelung für Fernsehen bzw. alternatives Internet
Moderne Videogegensprechanlage
Zusätzlicher Abstell- und/oder Hauswirtschaftsraum in der Wohnung*
Ein Kellerabteil je Wohnung
Fahrradabstellplätze
Gesonderter Kinderwagenabstellraum
Elektronische Zugangskontrolle in den Innenhof und an den Treppenhauseingängen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* je nach Wohnungstyp | ** nach den Anforderungen des KfW- Nachweises
TG-Stellplatz Miete 100,-- | E-Stellplatz Miete 140,--
Bezug jeweils zum 01. oder 16. eines Monats möglich (voraussichtlich ab 01.06.2024)
Kündigungsausschluss im Mietvertrag 24 Monate
Mieterhöhung nach Index (keine Anpassung in den ersten 24 Monaten)
Kautionszahlung auch als Versicherung möglich - Sonstiges:
- +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag.
