LETZTE CHANCE AUF EINEN MEGA-GRUNDRISS IN VIS-A-VIS IN NIEDERRAD

Details
Wohnungsnummer:
VAV-217
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
60528 Frankfurt am Main
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
97,00 m²
Etage:
3.00
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
1.00
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage
Preis
Nettokaltmiete:
1.379,00 €
Nebenkosten:
311,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.690,00 €
Kaution:
4.137,00 €
Stellplatzmiete:
95,00 €
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2020
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
57.00 kWh/(m²*a)
Kontaktdaten
Telefon:
069 - 900 20 90
Faxnummer:
069 - 900 20 910
E-Mail:
infoselect-immobilien.L÷SCHEN.com
Beschreibung:
Zwischen Saone- und Hahnstraße liegt das Wohnkonzept Vis-a-Vis mit drei ruhig gelegenen, moderne Stadtvillen mit 120 hochwertigen Mietwohnungen.

Das elegante Wohnensemble mit sieben Etagen bietet nicht nur in den Erd- und Staffelgeschossen, sondern durch vorspringende Gebäudekörper auch im zweiten und vierten Obergeschoss großzügige Terrassen. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die Ihnen im turbulenten Stadttreiben einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Freuen Sie sich auf offen geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 117 m².

Alle Wohnungen sind über den Aufzug barrierefrei zu erreichen und überzeugen mit attraktiver Ausstattung wie Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Zusätzlich erwarten Sie mehrere Fahrradabstellbereiche, ein Kinderwagenraum und eine Tiefgarage mit 93 PKW-Stellplätzen. Ein in das Quartier integrierter Kleinkinderspielplatz verspricht den Jüngsten ausgelassene Stunden im Freien.
Lage:
Vis-á-vis: Zu Hause im Lyoner Quartier

Eine ehemalige Bürostadt im Wandel, das ist der Frankfurter Stadtteil Niederrad. Zwischen Saone- und Hahnstraße entstehen drei ruhig gelegene, moderne Stadtvillen mit 120 hochwertigen Mietwohnungen.

In fußläufiger Umgebung von Vis-à-vis finden Sie zahlreiche Restaurants (von italienischer über asiatische bis hin zu indischer Küche), drei Supermärkte, drei Kitas und eine Grundschule. Das Lyoner Quartier ist bestens angebunden, sowohl im Personennahverkehr als auch mit dem PKW. Innerhalb von drei Fahrminuten sind Sie mit dem Auto auf der A5. Den Frankfurter Flughafen, den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in 10-15 Minuten. Der Bahnhof Frankfurt Niederrad mit Anbindung an die S7, S8 und S9 sowie an die Regionalzüge ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als zehn Minuten zum Frankfurter Flughafen. Mit der Buslinie 78 gelangen Sie von der von der Lyoner Straße aus bequem zum Frankfurter Südbahnhof.

Auch in Puncto Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten. Im Projekt Vis-à-vis wohnen Sie nicht weit entfernt vom Stadtwald, den Main erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Beliebte Anlaufstellen in Niederrad sind zudem der Golfplatz, das Licht- und Luftbad, Schwimm-, Ruder- und Bootsclubs, das Stadionbad sowie eine Tennisanlage. Entspannung und Ausgleich warten sozusagen direkt vor der Haustür.
Ausstattung:
Neubau-Erstbezug
Modernes und sehr ansprechendes Architekturkonzept
Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
Großzügige Eingangsbereiche und Treppenhäuser
Aufzüge in alle Etagen
Zahlreiche Grundrissvarianten
Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden Grünflächen
Zuschuss zum Kauf einer Einbauküche
(2-Zimmer: Eur 1.500,-- | 3- + 4-Zimmer: Eur 2.500,--)
Raumhöhe von ca. 2,60 m
Wohnungen mit zwei Badezimmern*
Hauswirtschaftsraum*
Balkone, Terrassen und Dachterrassen*
Überwiegend bodentiefe Fenster*
Elektrische Rollläden
Moderner Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
Videogegensprechanlage
Ein Kellerabteil pro Wohnung
Fahrradabstellplätze
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Zahlung der Kaution in bis zu 6 Monatsraten möglich
Grundversorgung TV | Buchung Highspeed-Internet (NYNEX FiberONE) möglich
*je nach Wohnungstyp

Fertigstellung-/Bezugstermine ab Mitte April, zum 01. oder 16. eines Monats möglich
Anschrift: Hahnstraße 56-60, Frankfurt-Niederrad
Sonstiges:
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Ansichten nach Planungsstand 10/2020. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bauseitig sind keine Einbauküchen enthalten. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH | Björn Bührer Fotografie | iStockphoto