BORNHEIM ATRIUM I Die neue Location für Ihr Gewerbe in Bestlage

Details
Wohnungsnummer:
BA_GEW
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
60385 Frankfurt
frei ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
Stellplatz: Tiefgarage
Preis
Kaution:
12.696,00 €
Nettokaltmiete:
4.232,00 €
Provision:
Keine Mieterprovision
Energieausweis
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2020
Endenergiebedarfswert:
50.00 kWh/m²/a
Kontaktdaten
Telefon:
069 - 900 20 90
Fax:
069 - 900 20 910
E-Mail:
infoselect-immobilien.LÖSCHEN.com
Beschreibung:
Mit dem Projekt BORNHEIM ATRIUM wurde ein ehemaliges Bürogebäude in Wohnraum umgewandelt sowie ein Neubau im Rahmen einer Lückenbebauung in der Heidestraße in Frankfurt-Bornheim errichtet. In diesem Neubau steht im Erdgeschoss eine Gewerbeladenfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Die Gewerbefläche wird zum Erstbezug als veredelter Rohbau zur freien Gestaltung zur Anmietung angeboten. Es bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Friseur, Reisebüro, Büro, Apotheke, Blumengeschäft o.ä. Eine Lebensmittelverarbeitung ist nicht gestattet, was eine Nutzung als klassische Gastronomie ausschließt.
Lage:
Die Gebäude von BORNHEIM ATRIUM liegen in Frankfurt-Bornheim zwischen Berger Straße und Heidestraße. Dieser Bereich im Herzen Bornheims besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Berger Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés grenzt direkt an das Wohnquartier und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte von BORNHEIM ATRIUM liegt das Bornheimer Depot mit einem REWE Supermarkt, der bis 24 Uhr geöffnet hat.

Entfernungen
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine U-Bahn- sowie Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man die A661 in ca. acht Fahrminuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 20 Fahrminuten.
Ausstattung:
Gewerbefläche EG: ca. 184 m² teilbar ab ca. 51 m²
Baujahr: 2019/2020 Erstbezug
Übernahme: als veredelter Rohbau
Deckenhöhe: überwiegend ca. 3,50 m
Mietpreis: Eur 23,--/m², bei ca. 184 m² ca. Eur 4.232,-- (zzgl. MwSt.)
Kfz-Stellplatz: auf Anfrage in Tiefgarage Mietpreise Eur 120,-- bis Eur 150,-- (zzgl. MwSt.)
Lagerflächen: auf Anfrage, maximal ca. 30 m² möglich Miete Eur 5,--/m² (zzgl. MwSt.)
Nebenkosten: Vorauszahlung branchenabhängig (zzgl. MwSt)
Kaution: 3 Nettokaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Provision: Keine Mieterprovision

Die Ausführung veredelter Rohbau beinhaltet den Rohbau inklusive Estrich sowie die Schaufenster- und Zugangsanlage. Schächte oder Brandschutztüren sowie Heizung und weitere sonstige Medien werden bis zu einem Übergabeverteilkasten innnerhalb der Mietfläche geführt. Eine Lüftungsvorrichtung ist bis zur Brandschutzklappe vorhanden. Weiterhin stehen Anschlussleitungen für Abwasser und Trinkwasser (kalt) zur Verfügung. Die Be- und Entlüftung der Gewerbefläche ist vorgerüstet. Es können beispielweise Klima-Splitgeräte (Heizen und Kühlen) nachgerüstet werden. Eine natürliche Belüftung ist über zu öffnende Oberlichter möglich.

Anlieferungen mittels Pkw sind bis zu einer Höhe von zwei Metern in der Tiefgarage zu im Untergeschoss vorhandenen Lagerflächen möglich oder alternativ im öffentlichen Bereich vor der Ladenfläche.

Die Rahmenbedingungen einer Anmietung in Bezug auf Dauer, Ausbaumodalitäten und sich daraus ergebendem Mietpreis können mit der Vermieterin individuell vereinbart werden.
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu.